De Hoeve

We onderzochten drie routes om opgewekte zonnestroom efficiënt te gebruiken:

• Gesloten Distributiesysteem (GDS): Eén netaansluiting met intern verdeelnet. Voordeel: maximaal eigenverbruik, minder netbelasting. Aandachtspunt: ontheffing bij ACM vereist.
• Directe lijn: Fysieke kabel tussen de panden. Voordeel: snel en pragmatisch. Aandachtspunt: eigendom en vergunningsaspecten.
• Energiedelen (2026): Virtueel delen via leverancier/coöperatie. Voordeel: geen graafwerk,schaalbaar. Aandachtspunt: afhankelijk van gefaseerde invoering door marktpartijen.

 

Technische optimalisatie:

• EMS-regeling voor warmtepomp, boilers, ventilatie en laadpunten.
• Dynamische limieten voor pieken.
• Batterijopslag voor overdag opgewekte stroom ’s avonds te gebruiken.
• Profielmatching tussen De Hoeve en Akerstraat 140 voor optimaal eigenverbruik.

Let op: de salderingsregeling stopt in 2027, eigenverbruik wordt dan nog belangrijker.

 

De Hoeve – Managementsamenvatting

De Hoeve is een voormalig boerderijpand aan de Bekkerweg 113, Heerlen. Het pand heeft energielabel G en verbruikt aanzienlijk energie voor zowel elektriciteit als gas.

Belangrijkste maatregelen

• Isolatie (dak/spouw/vloer), slimme thermostaatkranen: besparing aanzienlijk mogelijk.
• Warmtepomp: gasreductie tot 100%.
• PV-installatie (22,1 kWp): aanzienlijk eigen verbruik, verhoogd tot 70% met batterij/EMS.
• Ventilatie (WTW/VRF): verbetert comfort en verlaagt energieverlies.

 

Scenario’s

• Energie-eerst: focus op isolatie, PV, en slimme kranen voor directe besparing.
• Comfort-eerst: WTW en VRF voor verbetering binnenklimaat, langere terugverdientijd.
• Integraal: combinatie van beide voor langetermijnwinst in comfort en energiebesparing.

 

Effect & waarde

• Energiereductie tot 56%, gas volledig uitfaseerbaar.
• Label G → C, met potentieel voor label A.
• Verduurzaming verhoogt marktwaarde en verhuurbaarheid.